自宅の場所は超重要！セフレが作りやすい場所に住もう！

今年から仕事先が転勤となり、家を引っ越すこととなりました。

 

それで、色々な不動屋さんを回っていたのですが、私が一番重点に置いている部分があります。
それは、

 

新規セフレを誘いやすい自宅場所

 

これが極めて重要です。

 

部屋が広い、仕事先が近い、トイレ風呂別とかは２の次なのです笑
では、ここではセフレを作る上で私が考える有利な自宅物件について考えていきたいと思います。

セフレを作る時の自宅物件を探すポイント

セフレが作りやすく尚且つ自分の条件に合う物件を探す必要があります。
私が実際に探した時に考慮した点は以下３つです。

人によってトイレ風呂別や部屋の数、部屋の大きさ等あると思います。
私は、妥協できますし、物を捨てればどうにでもなるので、
ある程度あれば十分なので考慮してません笑

月々の家賃

好条件な物件になれば、家賃が高くなります。
理想を言えばキリがありません。
私はセフレを自宅に呼んでラブホ代わりにするのが目的なので、
優先的に「駅が近い都心部」「外観がある程度良い」の２点を最重視しています。

 

自宅を借りる上で、家賃は誰もが一番気にするべき個所であり、説明不要かと思います。
求めるバランスに応じて検討する必要があると思いますが、
私と同じ考えなら、「駅が近い都心部」「外観がある程度良い」の条件は押さえた方がいいです。
場所によっては繁華街駅から徒歩圏内の隣駅だと驚くほど格安になる事もあります。
多くの物件を見る事で、好条件な場所を見つけられたりもします。

場所

住む自宅場所は、アポする場所と自宅場所を同じできる事が望ましいです。
例えば、
・渋谷で居酒屋デートでアポ
・渋谷を徒歩で行ける自宅

 

こうすることで、電車の乗ることなく自然と自宅に誘えます。

 

また、交通のアクセスが良く乗車率がたかい場所が理想です。
出会い系を登録している皆さんならば知っていると思います。
女の子の投稿や募集は人口が多い町の方が多いです。
そのため、出会いの数も街の大きさに依存する点は否めません。
（関東なら、渋谷、池袋、品川、新宿、横浜、大宮など。）

 

エリアを変えることで近隣の女の子を探すことも可能です。
しかし、住んでいる場所が遠いとそれだけで、チャンスを逃しやすいです。
女の子と住んでいる場所が近いという事だけで、女の子があなたに対する印象が上がります。
場所は極めて重要です。

 

デートする場所は大体、駅周辺のデートスポットが多いです。
あなたの家もその近くであればあるほど、女の子を誘いやすいのです。
私が目安としているのは駅から１キロ圏内の物件です。

 

賃貸と被りますが、駅に近ければ家賃が上がります。
値段との兼ね合いで決めることが大切です。

 

カビ臭くない清潔感のある外観

激安ラブホだと、衛生的に汚くて女性が嫌う傾向があります。
昭和のボロホテルに安いからという理由で誘ったら、
ホテルを見て帰られた経験があります。

 

これはあなたが自宅に誘った時も同じです。
清潔感のないボロそうな家に招待すると女性は嫌がります。
ゴキブリやネズミが出そうだったり、トイレが汚いなどは女性は毛嫌いします。

 

室内の掃除は努力でどうにでもなりますが、外観や部屋の構造はどうにもなりません。

 

それでも、自宅近辺まで連れてこれたら、Hまで行ける事が多いのは事実です。
しかし、セフレになる確率は下がると思います。
最低限、清潔感のある外観の住宅を選びましょう。
カビ臭いぼろいアパートは絶対に避けた方が良いでしょう。

 

できれば鉄筋住宅で探した方がいいです。

その他で優先すべき自宅の選び方

 

私が自宅を選ぶ最重要ポイントは、「駅が近い都心部」「外観がある程度良い」と説明しましたが、
それ以外でも余裕があれば、下記のような部分を考慮します。

 

超激安アパート　重要度：

「カビ臭くない清潔感のある外観」と重複するのですが。
安くて、駅から近い場所を探すと、必ずぼろアパートが何件かヒットするはずです。
男性側は許せる範囲でも、女性側は嫌悪感を示すことも多いのです。
出来るだけ避けるべき個所ともいえるかもしれません。

 

特に、「男性限定」と書いているようなアパートは高確率でぼろいです。
私も、「値段」と「駅からの近さ」の２つに重点を置いて、ぼろアパートに住んだ経験があります。
案の定ロクな目に遭いませんでした。
老朽化が進み、水道トラブルや近隣トラブル（家賃が低いとモラルの低い住民がいる可能性も高い）など問題散々でした。

 

女の子反応も悪く、帰られた経験もあります。
少なくても出会い系で知り合った女の子を誘う目的での使用はやめといた方が良いでしょう。
私は絶対おすすめしません。

 

鉄筋と木造 重要度

住宅を探していると、構造の違いが見えてきます。
大きく分けると鉄筋や木造の２種類ですが、出来る事ならば「木造」は避けるべきです。

 

木造住宅に住んだことのある人ならば分かるかもしれませんが、隣の音がダダ漏れです。

 

テレビの音、トイレの水を流す音。
深夜に大音量で音楽聞いている人なんてマジでいますｗ

 

とにかく煩いです。

 

当然、隣の住人にもあなたの行動が筒抜けとなります。
例えば、

 

女の子を連れてきたこともね

 

女性が喘ぎ声でも出そうものなら、近隣のトラブルにもなります。
出来る事なら音が気にならない鉄筋住宅をお勧めします。

オートロック 重要度

 

セフレが連絡無しで家に来ることがあります。
この時、別のセフレがいた時ウザイですよね？
そのため、玄関まで来ることが出来ない、オートロックが便利です！
これなら、居留守してもバレません。
インタホーンが付いていない物件もgood!

 

トイレと風呂が別　重要度

ユニットバスの方が家賃は安く、トイレと風呂別だと少し値段が上がります。
あまり食いつきに差は出ないと思いますの重要性は低いです。

 

貴重品を隔離する別部屋　重要度

初めて出会った女性をいきなり自宅に招くと「盗難リスク」が生じます。
なので、貴重品は盗まれない対策が必要です。
私は、別部屋に貴重品を置き鍵をしめます。
特別部屋を用意しなくても、目立たない場所に隠すなどで対策は可能です。

 

あとはお好みで！

あとは個人の自由だと思います。
１階よりも高層階の方が好印象です。

 

部屋が広いほうがくつろげますし、オシャレなインテリアを置くことも可能です。
コンビニ、スーパーが最寄りにあると便利です。

 

女の子を家に呼ぶ事を考慮した賃貸をお探しの人は上記を参考にして頂ければ良いと思います。
住宅って意外に重要で、キレイか汚いかだけでもＧＥＴ率は大きく異なる物だと考えています。

 

セフレが住みやすい自宅に住むデメリット

ここまでメリットの話しばかりしていました。
しかし、デメリットとも存在します。
それは、

 

心地よい自宅はセフレを勝手に呼び出してしまう！

 

という点です。
つまり、セフレと会う予定がなくても勝手に家に押しかけてきたりします。
本来の予定がある場合、突然の来客は迷惑です。
新規のセフレを連れてきているときに、家に来ることも珍しくありません。
アクセスが良ければそれだけ来る可能性が上がります。
私が感じる最大のデメリットです。

 

以上セレモンが考える、有利な物件コーナでした。

 

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